芜湖购房者再迎重大利好，如果成真，楼市将迎来大变！（评论领红包）
<font face="微软雅黑"><font size="3">临近9月末，估计不少人都在祈祷能够出些楼市调控政策。</font><font size="3">中秋假期的前一天，房地产市场就爆出了重磅消息。</font></font><br><br><div align="center"><font face="微软雅黑"></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">之所以说重磅，是因为如果<font color="#ff0000"><b>商品房预售制度真的取消</b></font>，那么房地产市场的格局将发生翻天覆地的变化，无论是对房地产开发企业，还是购房者来说，都影响深远。</font></font><font face="微软雅黑"><font size="3"><br></font></font><br><div align="center"><font face="微软雅黑"></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">对于房地产企业来说，取消商品房预售制度，改成现房销售，<b>最大的影响就是资金成本的增加</b>。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">以前，房企可以通过抵押贷款融资等方式购买土地，基本上挖个坑或者建上几层房子之后，就可以卖了。商品房预售制度，可以让开发商快速回笼资金，既可以偿还贷款，又可以利用购房者的购房款去进行接下来的房子建设，支付相关人员的工资，风险极小。但是，改成现房销售之后，就需要等房子建好之后，才能出售。这期间不但要偿还贷款利息，还得支付购买建材、支付相关人员工资，对于房企的资金水平有了更高的要求。如果真的取消了商品房预售制度，<font color="#ff0000">意味着一些中小房企将被淘汰</font>。</font></font><br><br><div align="center"><font face="微软雅黑"></font></div><br><b><font face="微软雅黑"><font size="3">其实，</font><font size="3">对于购房者来说</font><font size="3">，确实有很多好处。</font></font></b><br><br><font size="3"><font face="微软雅黑">购房者购买期房，完全是看不见，摸不着的。如果改成现房销售，以上问题就可以得到解决。购房者不但可以<font color="#ff0000">实地看到房子是啥样</font>，小区环境好不好，周边配套是否完善，同时签订合同时的面积就是房屋的实际面积，也不会存在补差价或者退款的问题。同时，现房销售，可以让购房者即买即住，省却了购买期房时漫长的等待。</font></font><br><br><div align="center"><font face="微软雅黑"></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">对于整个房地产市场来说，现房销售则是<b>降低了投机炒作的可能性</b>。以往期房销售，很多投资客买的是预期，认为房价未来会涨。但是现房销售后，这个预期会得到弱化，更有利于房地产市场的稳定与发展。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">总之，如果商品房预售制度真的能够取消，房地产市场将迎来重大变革，对购房者来说也是重大利好。</font></font><font face="微软雅黑"><font size="3"><br></font></font><br><div align="center"><b><font face="微软雅黑"><font color="#ff0000"><font size="3">你</font>觉得<font size="3">商品房预售制度</font></font></font></b></div><div align="center"><b><font face="微软雅黑"><font color="#ff0000"><font size="3">真的能够取消</font><font size="3">？</font></font></font></b></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="3"><a href="http://house.51minsheng.com/resoldwap/#/index" target="_blank">查看更多芜湖房源信息</a></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2"><font color="#333333"><br></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2"><font color="#333333">——<font color="#333333">—</font> End ——<font color="#333333">—</font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2"><br></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">本帖为<font color="#ff0000">红包帖</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">写评论拼手气领红包</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">红包限发帖24小时内领取！</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div></font></div><iframe src="https://51minsheng.qianfanapi.com/v3_1/wap/envelope-iframe?envelope_id=2397&theme=vertical" style="width: 100%; height: 195px; border: 0; margin: .3rem auto;"></iframe> 取消应该可以促进房价下跌不炒房是不可能的
这是不可能的、老百姓占不到便宜的、吃亏的事还差不多 不一定
取消了收房就方便多了
道听途说
转泪点 发表于 9-25 09:21
道听途说
既然有这个，肯定有苗头
房价是一定会降的
房价要涨的节奏
王先森 发表于 9-25 09:53
这是不可能的、老百姓占不到便宜的、吃亏的事还差不多
同意{:21_4731:}
不一个样