一路狂飙！安徽三四线楼市或成房价上涨主力？芜湖的房子还好么？（评论领红包）
<div align="center"><font face="微软雅黑"><font size="3"><b>1</b></font></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">在说安徽三四线房价之前，想先和网友们分享下国庆假期的一些经历。十一回家期间，耳边无时无刻不充斥着“房子”这个话题！</font></font><br><br><div align="center"></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">不得不感叹，<font color="#ff0000">县城的热门楼盘每平米竟已超10000元</font>。</font></font><font face="微软雅黑"><font size="3">当地的朋友可不认为房价来到了拐点，他们说存够了钱，还是要买房子或者买商铺，有些热门楼盘目前真是抢不到。</font></font><br><br><div align="center"><font face="微软雅黑"><font size="3"><b>2</b></font></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">我们从数据上了解，截至2017年末全国已有<font color="#ff0000"><b>29个三四线城市</b></font>房价过万，区域房价也进入快涨通道。“<font color="#ff0000"><b>千人抢房、夜宿售楼部</b></font>”等桥段层出不穷，区域房价也进入快涨通道。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">上海易居研究院发布《100城住宅价格报告》指出，到2018年8月，<u>一线城市4万元以上均价水平持续了17个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了14个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了12个月。</u></font></font><br><br><div align="center"></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">2016年以来，三四线城市房地产市场明显升温，成交量持续高位运行，房价更是加速上涨。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">截止2018年7月，<font color="#ff0000"><b>重点监测三四线城市房价大都突破万元大关，占比接近70%</b></font>，<u>三亚暂以33566元/平方米居首。相较于2016年1月，半数以上三四线房价累计涨幅超50%，中山、常州、慈溪等市更是倍增。</u></font></font><br><br><div align="center"></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">近年来，多个大牌房企抢占三四线市场，虽说提高了区域的住宅</font></font><font face="微软雅黑"><font size="3">品质，但是也无形中拉高了区域房价天花板。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">另外，在居民消费不断升级的大背景下，三四线改善性换房需求方兴未艾，致使三房、四房户型持续热销。并且，三四线置业客群普遍青睐一步到位，意即大户型产品更受市场欢迎，进一步推升三房、四房市场占有率。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">当下，三四线城市置业诉求仍以改善性需求为主导，三房、四房户型持续热销，始终占据最大的市场份额。多数三四线市场需求仍有支撑，短期内市场热度有望惯性延续，成交量有望维持在较高水平。部分三四线市场开始出现分化特征，改善性客群购买力依旧坚挺，大面积产品更受市场欢迎。</font></font><br><br><div align="center"><font face="微软雅黑"><font size="3"><b>3</b></font></font></div><br><font face="微软雅黑"><font size="3">由上可以看到，无论从数据还是实际情况来看，至少到现在为止，三四线城市的房价还是依然坚挺的。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">但是，对于三线城市来说，无论从那个方面看，与一二线城市都有着较大的差距，尤其是城镇化和就业环境方面。此外，优质的教育、医疗、养老等公共资源还是集中在一二线城市，这些方面几乎都是三四线城市绝难反超的方面。</font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3"><font color="#ff0000"><b>那么，相比一二线城市的各种资源，三线城市让人们疑惑房价是靠什么涨起来的？</b></font></font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">不少研究认为，造成三四线房价短期内上涨的原因很多，地方政府减少土地供应，造成的楼市资源稀缺，宽松货币政策周期下，市场上的闲钱太多，造成旺盛的投资需求。今年喊声比较多的是：<u><font color="#ff0000">一二线城市的回流族购房，棚户区改造的货币化安置，改善型需求的崛起，相对宽松的货币环境和房贷政策，心理预期、攀比心理和羊群效应等等原因促成房价上涨。</font></u></font></font><br><br><font face="微软雅黑"><font size="3">另外，还有部分网友认为三四线房子的价值“<font color="#ff0000"><b>保鲜期”只有三五年</b></font>，一二线房子则十年八年的放着也没事。这个观点其实也有一定的道理，一二线城市的人口张力永远大超三四线城市，通俗点的说法是，一二线的“接盘侠”也会比三四线数量也多得多。</font></font><br><div align="right"><font face="微软雅黑"><font size="2"><font color="#c0c0c0">综合整理来源：安徽楼市</font></font></font></div><br><div align="center"><font face="微软雅黑"><font size="3"><font color="#ff0000"><b>芜湖的房子还好么？</b></font></font></font></div><div align="center"><font face="微软雅黑"><font size="3"><font color="#ff0000"><b>文末留言说说吧</b></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font face="微软雅黑"><font size="3"><a href="http://house.51minsheng.com/resoldwap/#/index" target="_blank">查看更多芜湖房源信息</a></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font face="微软雅黑"><br></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">——</font></font><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">—</font></font></font><font face="微软雅黑"><font size="2"> End </font></font><font face="微软雅黑"><font size="2">——</font></font><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">—</font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2"><br></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">本帖为<font color="#ff0000">红包帖</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">写评论拼手气领红包</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><div align="center"><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font face="微软雅黑, SimSun, ""><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font color="#333333"><font face="微软雅黑"><font size="2">红包限发帖24小时内领取！</font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></font></div><iframe src="https://51minsheng.qianfanapi.com/v3_1/wap/envelope-iframe?envelope_id=2694&theme=vertical" style="width: 100%; height: 195px; border: 0; margin: .3rem auto;"></iframe> 一栋楼就一户不是租客。不好！
哎，买不起哦
涨了不少，前几年买了就好了
你说呢
迟早要还
芜湖的房价会跌吗？
1535788756 发表于 10-16 13:05
芜湖的房价会跌吗？
应该不是
1535788756 发表于 10-16 13:05
芜湖的房价会跌吗？
不会
不好